Levantamiento y modelado 3D de 22 estaciones de metro para la instalación de sistemas de iluminación
Para lanzar proyectos de renovación basados en planos fiables, B&B HOTELS nos encargó crear una base de planos precisos y actualizados de los edificios, lo que facilitaría la planificación de las obras.
En el marco de su expansión dinámica en Francia, B&B HOTELS está a punto de superar la cifra de 400 hoteles, en gran parte gracias a la adquisición de establecimientos existentes. Sin embargo, la cadena se enfrentaba a un gran desafío: la documentación de estos edificios a menudo era obsoleta, ilegible o inexistente.
Para estos múltiples proyectos de renovación, la ausencia de planos 2D fiables hacía que la planificación fuera compleja y arriesgada. En este contexto, B&B HOTELS recurrió a My Digital Buildings. Nuestra misión consistía en proporcionar una base de datos precisa para la renovación de 14 hoteles en todo el país, utilizando dos tipos de escáneres y relevando más de 25.000 m² de superficie construida en un tiempo récord.
Esta primera colaboración, iniciada sobre 14 establecimientos, se ha ampliado desde entonces a toda la cadena, sentando las bases de una colaboración estratégica y duradera.
El desarrollo de los proyectos
Para responder a las exigencias de B&B HOTELS, implementamos un enfoque racionalizado, apoyándonos en nuestra red de agencias en Francia para realizar los relevamientos en plazos optimizados y, basándonos en las nubes de puntos capturadas, producir los planos 2D.
Este proceso de «scan to plan», que consiste en diseñar planos 2D precisos a partir de la nube de puntos de cada edificio, garantiza una precisión centimétrica esencial para B&B HOTELS, que tenía necesidades muy específicas en cuanto al diseño y la distribución de los espacios.
Para garantizar relevamientos rápidos y exhaustivos, My Digital Buildings desarrolló un protocolo innovador. Cada misión combinó el uso simultáneo de dos equipos de vanguardia:
- El escáner móvil NavVis VLX: permite un relevamiento rápido de zonas abiertas como vestíbulos, habitaciones y pasillos, con una impresionante cadencia de 300 m² por hora.
- El escáner estático Leica RTC360: utilizado para capturar con extrema precisión las zonas más complejas o exteriores, como fachadas, escaleras, salas técnicas, cubiertas y parcelas de terreno.
Cada uno de estos escáneres capta nubes de puntos que luego se limpian y ensamblan para formar una nube de puntos global del edificio, futura base de dibujo de los planos 2D.
La producción de planos técnicos
Planos estandarizados y adaptados a los usos de B&B HOTELS
En el marco de esta colaboración, nuestra misión fue producir planos de niveles y fachadas para cada hotel. Lejos de ser simples dibujos, estos entregables fueron concebidos para responder a las necesidades específicas de B&B HOTELS.
Hemos implementado en particular:
- Una estandarización de los planos : Para garantizar una legibilidad y coherencia perfectas en todos los sitios, estructuramos los planos según un marco común, co-definido con B&B HOTELS. Este enfoque permitió un uso más fluido y eficaz de los documentos.
- Una producción optimizada : Nuestro ritmo de producción fue ajustado específicamente para acompañar el fuerte crecimiento de la empresa y el volumen de sus adquisiciones.
- La integración de especificidades hoteleras : Incorporamos elementos cruciales para la gestión de las obras, como la numeración de las habitaciones y el diseño detallado de los equipos y mobiliario dedicados a la accesibilidad PMR.
Enfoque en las zonas y elementos relacionados con la movilidad de PMR
La renovación de los hoteles B&B fue concebida con una atención particular a la accesibilidad para Personas con Movilidad Reducida (PMR). Para ello, My Digital Buildings aseguró una representación con precisión al centímetro de elementos esenciales como bloques sanitarios, mobiliario y equipos dedicados a la accesibilidad PMR. Las dimensiones de estos elementos fueron incorporadas a los planos.
Esta precisión fue crucial para identificar con certeza las zonas de circulación adaptadas a PMR, eliminando cualquier margen de error
Fiabilidad garantizada mediante un control de calidad riguroso
Para garantizar la exhaustividad y precisión de nuestros entregables, nuestro proceso de producción se basó en un enfoque riguroso. Combinamos dos soportes digitales esenciales: la nube de puntos, que sirve de huella 3D del edificio, y una visita virtual inmersiva de los lugares.
Apoyándonos en estos soportes, diseñamos planos 2D con una precisión centimétrica, asegurando una fidelidad perfecta entre la realidad y su representación. Esta fiabilidad fue crucial, especialmente para los hoteles que requieren una atención específica, como los espacios adaptados a personas con movilidad reducida. Al garantizar una concepción conforme a las normas desde el inicio, no solo optimizamos la planificación del proyecto para B&B HOTELS, sino que también facilitamos una instalación de infraestructuras más inclusivas y accesibles para todos.
En paralelo, este enfoque riguroso de control de calidad se co-construyó con el cliente a medida que se definía, lo que permitió validar cada plano antes de su entrega.
La visita virtual, un verdadero valor añadido en la gestión de proyectos
Además de los planos 2D, My Digital Buildings ofreció a B&B HOTELS un entregable complementario que resultó extremadamente útil en el proceso de renovación: una visita virtual de cada hotel.
Este soporte permitió en particular a los equipos de gestión de obras:
- Tomar medidas de elementos no representados en los planos gracias a una funcionalidad de medición integrada en la visita virtual.
- Reducir los desplazamientos y permitir a los equipos ahorrar tiempo en la fase de planificación.
- Anticipar ciertos temas de trabajo antes de las visitas presenciales, optimizando así el tiempo de los equipos en el terreno.
- Contextualizar los intercambios con referencias visuales.
- Facilitar las declaraciones de obras aprovechando una documentación más completa.
«Colaborar con My Digital Buildings nos permite contar con un modo de funcionamiento estandarizado a nivel nacional, con un único interlocutor de confianza para relevar nuestros edificios y obtener entregables fiables para nuestros proyectos».
Estudiemos juntos su proyecto
Cada proyecto comienza con una buena comprensión de sus necesidades.
Póngase en contacto con nosotros y estudiaremos su proyecto para ofrecerle un presupuesto en el menor plazo posible.
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